Immobilien verkaufen in Berlin und Brandenburg mit FinallyImmo
FinallyImmo begleitet Immobilieneigentümer in Berlin und im angrenzenden Brandenburg beim strukturierten und marktgerechten Verkauf ihrer Immobilie.
Im Mittelpunkt stehen dabei Transparenz, klare Entscheidungsgrundlagen und eine verlässliche Begleitung von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss. Gerade in anspruchsvollen Situationen, etwa bei Erbfällen oder familiären Abstimmungen, ist eine ruhige und erfahrene Begleitung besonders wichtig.
Leistungen für Immobilieneigentümer
- Marktgerechte und nachvollziehbare Immobilienbewertung
- Professionelle Vermarktung mit klarer Preisstrategie
- Strukturierte Begleitung durch alle Verkaufsphasen
- Persönliche Betreuung durch die Geschäftsführung
- Belastbares Netzwerk aus Notaren, Finanzberatern und Projektentwicklern
Unsere Arbeit basiert auf fundierter regionaler Marktkenntnis und einem klaren, gut nachvollziehbaren Vorgehen.
Ziel ist es, Verkäufern Sicherheit zu geben und Entscheidungen auf einer verlässlichen Grundlage zu ermöglichen.
Eine unverbindliche Ersteinschätzung vor einem geplanten Verkauf ist selbstverständlich.
Kontakt
Telefon: +49 33203 6799 43
Mobil: +49 170 8787 187
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Markteinschätzung zum Immobilienmarkt für November 2026
Lock-in-Effekt: Warum selbst der Umzug in eine kleinere Wohnung zum Luxus werden kann.
Eine große Wohnung, obwohl die Kinder längst ausgezogen sind. Eine Familie, die dringend mehr Platz benötigt. Und zwei Haushalte, die eigentlich gerne umziehen würden, es sich aber nicht leisten können.
Was zunächst widersprüchlich klingt, beschreibt ein wachsendes Problem auf dem deutschen Wohnungsmarkt: den sogenannten Lock-in-Effekt. Gemeint ist eine Situation, in der Mieter an ihrem bestehenden Mietvertrag festhalten, weil eine vergleichbare oder sogar kleinere Wohnung bei einem Umzug deutlich teurer wäre.
Besonders ausgeprägt ist dieses Phänomen in Berlin. Nach einer Untersuchung des ifo Instituts liegen die Neuvertragsmieten in Berlin durchschnittlich rund 70 Prozent über den Bestandsmieten. In den sieben größten deutschen Städten beträgt der Unterschied im Durchschnitt 48 Prozent.
Ein Beispiel: Ein älteres Ehepaar bewohnt seit Jahrzehnten eine 110 m² große Mietwohnung. Nach dem Auszug der Kinder würden um die 65 m² völlig ausreichen. Doch eine kleinere Wohnung kostet bei Neuvermietung womöglich mehr als die bisherige. Warum also umziehen?
Gleichzeitig sucht eine vierköpfige Familie verzweifelt nach einer größeren Wohnung, während andere Haushalte aus finanziellen Gründen in zu kleinen Wohnungen bleiben.
Das Paradoxe daran: Alle handeln wirtschaftlich vernünftig und trotzdem gerät der Wohnungsmarkt ins Stocken. Die Folgen reichen weit über die Wohnungssuche hinaus. Auch berufliche Veränderungen werden schwieriger, wenn ein neuer Arbeitsplatz einen Wohnungswechsel erfordert, der finanziell kaum tragbar ist.
Dabei geht es nicht darum, langjährige Mieter für ihre günstigen Verträge zu kritisieren. Im Gegenteil: Wer über Jahre ein Zuhause aufgebaut hat, sollte nicht durch einen notwendigen Umzug finanziell schlechtergestellt werden. Doch ein funktionierender Wohnungsmarkt benötigt Bewegung. Dazu gehören bezahlbare kleinere und altersgerechte Wohnungen, praktikable Wohnungstauschmodelle und vor allem mehr Neubau. Auch die Rahmenbedingungen müssen stimmen, damit sich ein Wohnungswechsel wieder lohnt.
Denn Wohnraummangel bedeutet nicht nur, dass Wohnungen fehlen. Es bedeutet auch, dass vorhandene Wohnungen häufig nicht mehr zur aktuellen Lebenssituation ihrer Bewohner passen. Aus meiner Sicht muss die Wohnungspolitik deshalb beides berücksichtigen: die Schaffung zusätzlichen Wohnraums und eine bessere Nutzbarkeit des vorhandenen Bestands.
Ein funktionierender Wohnungsmarkt braucht nicht nur genügend Wohnungen. Er braucht auch die Möglichkeit, dass Menschen umziehen können, wenn sich ihr Leben verändert.
Jasmin Özcelebi
Geschäftsführende Gesellschafterin
FinallyImmo GmbH
01.11.2026
