• ID: 2098
• Lage: Pfarrsiedlung in 12355 Berlin-Rudow
• Verfügbarkeit: steht ab sofort zum Verkauf, wird vermietet verkauft
• Baujahr: 1984–1985
• Grundstücksfläche: 43.327 m²
• Wohnfläche: 79,03 m²
• Zimmeranzahl: 3 + großzügiger Flur mit Nische
• Etage: 1. OG
• Zustand: sehr gepflegt
• Bad: innenliegendes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
• Fenster: weiße, größtenteils bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Bodenbeläge: Wohnbereich + Flur Parkett, Küche + beide Zimmer Laminat, Bad Fliesen
• Südbalkon: ca. 6 m²
• Deckenhöhe: 2,55 m
• Keller: eigener Abstellraum im Dachgeschoss + gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss
• Stellplatz: die Siedlung verfügt über sehr viele Außenstellplätze
• Garten: es gibt viele Grün- und Freizeitflächen in dieser Siedlung
• Heizsystem: Fernwärme, Zentralheizung
• Instandhaltungsrücklage: per 31.12.2023 gesamt 361.320,93 €, anteilig 3.353,63 €
• Mieteinnahmen: Jahreskaltmiete 8.061,12 €, Jahreswarmmiete 12.393,12 €
• Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis, Energiekennwert 134 kWh/(m²*a)
• Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Mietverhältnis:

• Mieter: Freundliches junges Paar mit Kleinkind
• Mietbeginn: 01.07.2019
• Mietereigentum: Einbauküche und Laminat
• Mietzahlungen: 671,76 € kalt / 1.032,76 € warm

Immowelt:

• ID: 2100
• Lage: 14193 Berlin-Schmargendorf
• Verfügbarkeit: Sofort
• Baujahr: 1957
• Wohnanlage mit insgesamt 69 Einheiten
• Grundstücksfläche: 3670 m²
• Wohnfläche: ca. 62,5 m²
• Zimmeranzahl: 2,5 + zwei Kammern und einem Balkon
• Etage: 1. OG, rechts
• Zustand: Gepflegt
• Waschmaschinenanschluss: In der Küche
• Küche: Einbauküche mit Waschmaschine und Kammer
• Deckenhöhe: 2,74 m
• Fenster: Schallschutz-Kunststofffenster, größtenteils mit Innenjalousien
• Balkon: Süd-West-Ausrichtung, mit Markise und Steckdose
• Keller: ein zugewiesenes Kellerabteil 
• Stellplatz: Im Hofbereich für alle Eigentümer
• Heizsystem: Gas-Zentralheizung
• Auflistung Extras: Einbauküche mit Kühlschrank und Waschmaschine, Markise, Innenjalousien, Innenfalttüren, Deckenlampen, Badewannenfaltwand zum Duschen
• Instandhaltungsrücklage: gesamt 344.361,– € und anteilig: 5.613,– €
• Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis, Energiekennwert 172,10 kWh/(m²*a) 
• Provision: Provisionsfrei 
• Immowelt:

• ID: 2052
• Tiefgaragenstellplatz
• Standort: Berliner Straße, 14467 Potsdam
• Sichere Zufahrt: Elektrisches Tor mit Funkfernbedienung
• Komfortabel: Zugang zum Gebäude über Fahrstuhl 
• Miete pro Stellplatz: 120,00 € / Monat 
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt.
• Immowelt:

• ID: 2031
• Baujahr: 2022 
• Größe: ca. 17,40 m² (5,80 m × 3,00 m) 
• Tiefgang: ca. 50 – 80 cm 
• Ausstattung: Wasser- und Stromanschluss an jedem Liegeplatz 
• Monatlicher Mietpreis: 220,– € je Liegeplatz
• Provision: 3 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen 19 % MwSt.
• Immowelt:

• ID: 2065 
• Lage: 24259 Westensee OT Brux 
• Verfügbarkeit: sofort 
• Haus ist bezugsfrei 
• Baujahre: Haus 1974, Schuppen 2005, Garage 2007 
• Grundstücksfläche: ca. 1764 m² 
• Wohnfläche: ca. 222,66 m² 
• Kellerfläche: ca. 57,50 m² 
• Zimmeranzahl: 7 
• Bäder: 3 
• Etagen: UG ca. 105,00 m², EG ca. 115,34 m², OG ca. 59,82 m² 
• Wohnbereich EG mit Kamin 
• Waschmaschinenanschluss: im Keller Doppelanschluss für Trockner + Waschmaschine 
• Deckenhöhe: ca. 2,60 im UG + EG + DG mit Schrägen 
• Fenster: Holzfenster doppelverglast mit Außenjalousien 
• Balkone: 2 je vorn und hinten 
• Stellplätze: 2 vor der Garage und 2 in der Garage 
• Garten: sehr gepflegt und großzügig angelegt, mit Fernblick 
• Heizsystem: Öl-Zentralheizung 
• Wasser: Brunnen 
• Glasfaser: Liegt bereits in der Straße 
• Hausstrom: Die Hauselektrik ist mit dreiadrigen Stromkabeln ausgestattet 
• Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis, Energiekennwert 129,98 kWh/(m²*a) 
• Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. 
• Immowelt:

Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Grundstück in reizvoller Lage im Ortsteil Deetz anbieten zu können. 

Daten und Fakten 

- Grundstücksgröße: ca. 6.278 m² 

- Bebauung: Alte Gewächshäuser & massives Heizhaus (ca. 180 m²) 

- Lage: Direkt am Deetzner Badesee 

- Das Grundstück, ein ehemaliges Gärtnereianwesen, bietet großes Entwicklungspotenzial. Allerdings befinden sich die bestehenden Gebäude aufgrund jahrzehntelanger Nichtnutzung in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. 

Entwicklungsmöglichkeiten

Das Grundstück liegt gemäß § 35 BauGB im Außenbereich, wo Bebauungen generell eingeschränkt sind. Für Ihre individuellen Bau- und Nutzungsideen empfehlen wir daher eine formelle Bauvoranfrage, um alle behördlichen Anforderungen und Möglichkeiten zu klären. 

Wichtiger Hinweis:

Dieses Grundstück wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens verkauft. Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.

• ID: 2088
• Lage: 14550 Groß Kreutz (Havel) OT Deetz
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung / Wird bezugsfrei übergeben 
• Baujahr: 1997
• Grundstücksfläche: 2.174 m²
• Wohnfläche: 266,85 m²
• Zimmeranzahl: 9
• Etage: 4 (UG, EG, 1. OG, 2. OG) + Spitzboden
• Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig, teilweise im Bauprozess
• Fenster: Isolierglasfenster aus Kunststoff in Weiß 
• Balkon: EG Hof, 1. OG Balkon, 2. OG Loggia
• Keller: Vorhanden 
• Stellplatz: 3 Stellplätze + 1 Garage
• Garten: im Hang, sehr groß
• Heizsystem: BJ 1997 Gasheizung Niedertemperaturkessel Viessmann Rexola Triferral RTF 29 / 29 KW
• Kellertreppe Beton Festigkeitsklasse C20 (früher B25 genannt)
• Treppen EG – DG Fertigteiltreppen 
• Pfettendach BJ 1997: 215 m² Braas Dachstein Frankfurter Novo klassisch rot 
• Außenwände: Poroton Planziegel Plan-T8-36,5 (12 DF) 
• Fassade: Unterputz fertiggestellt und Oberputz nicht aufgetragen 
• Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis, Energiekennwert 155 kWh/(m²·a) 
• Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Kaufpreis: 555.000 €
• Immowelt:

Off-Marketing ist ein Begriff, der vielen möglicherweise nicht vertraut ist. Deshalb möchten wir Ihnen kurz erklären, was darunter zu verstehen ist: Off-Market-Immobilien sind Objekte, die zum Verkauf stehen, jedoch nicht auf den üblichen Wegen über öffentliche Anzeigen auf bekannten Online-Portalen, Social-Media-Kanälen oder Werbebannern beworben werden. Der Begriff "Off-Market" bedeutet sinngemäß "abseits des Marktes". Diese Immobilien werden diskret über Mundpropaganda, das persönliche Netzwerk des Maklers oder direkt durch den Makler selbst vermarktet.

Auch wir haben solche Angebote in unserem Portfolio. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage an die E-Mail-Adresse info@finallyimmo.de.