Der Verkauf befindet sich aktuell in Vorbereitung, ebenso das vollständige Exposé. Weitere Informationen folgen in Kürze. Eine Vormerkung ist natürlich bereits jetzt möglich.

• Objekt-ID: 2108
• Adresse: 14195 Berlin-Dahlem
• Wohneinheit „Singapore Suite“ (WE 4.16) im „The Times Tower“, Teil der Wohnanlage The Metropolitan Gardens®
• Baujahr 1933, denkmalgerechte Umnutzung 2014

Wohn- und Ausstattungsmerkmale

• Wohnfläche: ca. 92,23 m²
• Zimmer: 3
• Lage: 1. Obergeschoss
• Ausstattung: Sehr gepflegt, gehoben
• Deckenhöhe: ca. 2,80 m
• Balkon: Westausrichtung, ca. 5,16 m²
• Sanitär: Vollbad und Gäste-Duschbad, Waschmaschinenanschluss im Bad
• Boden: Echtholzparkett
• Keller: Separates Kellerabteil sowie Fahrradkeller
• Stellplatz: Nicht vorhanden
• Gartenanlage: Anspruchsvoll gestaltetes Grünareal innerhalb der Metropolitan Gardens®
• Heizsystem: Zentralheizung, Fernwärme
• Grundstücksgröße des Ensembles: ca. 56.405 m²

Vermietung

• Bestehendes Mietverhältnis seit 15.03.2015
• Monatliche Kaltmiete: 1.378,85 €
• Betriebskostenvorauszahlung: 440,– €
• Gesamtmiete: 1.817,85 €

Gemeinschaft und Finanzen

• Instandhaltungsrücklage (gesamt): 16.616,34 €
• Rücklagenanteil der Einheit: 526,74 € (Stand 2023)
• Energieausweis: Bedarfsausweis, 104,6 kWh/(m²*a), Klasse D
• Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nebenkosten für Käufer

• Grunderwerbsteuer: Einmalig bei Erwerb
• Notar- und Grundbuchkosten: Einmalig bei Erwerb
• Maklerprovision: Einmalig bei Erwerb
• Grundsteuer: 398,36 € jährlich
• Hausgeld: 397,00 € monatlich

Inserat:

• ID: 2123
• Lage: Pfarrsiedlung in 12355 Berlin-Rudow
• Verfügbarkeit: bezugsfrei
• Baujahr: 1984–1985
• Grundstücksfläche: 43.327 m²
• Wohnfläche: 79,03 m²
• Zimmeranzahl: 3 + großzügiger Flur mit Nische
• Etage: 1. OG
• Zustand: frisch gestrichen 
• Bad: innenliegendes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
• Fenster: weiße, größtenteils bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Bodenbeläge: Wohnbereich + Flur Parkett, Küche + beide Zimmer Laminat, Bad Fliesen
• Südbalkon: ca. 6 m²
• Deckenhöhe: 2,55 m
• Keller: eigener Abstellraum im Dachgeschoss + gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss
• Stellplatz: die Siedlung verfügt über sehr viele eigene Außenstellplätze
• Garten: es gibt viele Grün- und Freizeitflächen in dieser Siedlung
• Heizsystem: Fernwärme, Zentralheizung (wird derzeit erneuert!)
• Instandhaltungsrücklage: per 31.12.2023 gesamt 361.320,93 €, anteilig 3.353,63 €
• Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis, Energiekennwert 134 kWh/(m²*a)
• Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Inserat:

• ID: 2110 
• Lage: 14547 Beelitz, Ortsteil Fichtenwalde 
• Verfügbarkeit: sofort bezugsfrei 
• Baujahr: 1987 
• Grundstück: ca. 555 m², vollständig eingefriedet 
• Wohnfläche: ca. 176,24 m² 
• Nutzfläche gesamt: ca. 238,11 m² (ohne Spitzboden) 
• Zimmer: 7 Wohnräume + 3 zusätzliche Nutzräume 
• Etagen: Souterrain, Hochparterre, Spitzboden 
• Zustand: gepflegt, bis auf die Küche sind alle Räume frisch geweißt 
• Fenster: weiße Kunststofffenster, doppelt isolierverglast, teilweise mit Rollläden 
• Terrasse: Wintergarten (ca. 11,39 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 37,76 m²) 
• Keller: Souterrain, voll unterkellert, teilweise Wohnfläche  
• Wellness: Sauna (Holzkabine, Hersteller Karibu, Fichtenholz, zwei Liegeebenen) 
• Hauswirtschaft: Waschmaschinenanschluss im Bad des Hochparterres 
• Stellplätze: Pkw-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück 
• Garten: umlaufend angelegt, mit viel Platz für individuelle Gestaltung 
• Heizung: Gasheizung, letzte Wartung am 08.07.2025; Schornsteinfegermessung am 19.08.2025 
• Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert 213,2 kWh/(m²*a) 
• Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Immowelt:

• ID: 2054 
• Lage: 14532 Kleinmachnow (Musikerviertel) 
• Immobilie: Frei stehendes Einfamilienhaus 
• Fertigbau HUF Haus in Holzkonstruktion Grau + Strukturputz weiß
• Verfügbarkeit: Bezugsfrei 
• Baujahr: 05/2009 
• Grundstücksfläche: ca. 864 m² 
• Wohnfläche: ca. 212,69 m² 
• Zimmeranzahl: 5
• Bäder: 3 (alle en Suite, mit Dornbracht – Armaturen, Badezimmermöbel und Bandkeramik von Duravit, Masterbad mit Saunavorbereitung, Duschabtrennungen 3 x mit Sicherheitsglas
• Ankleide en Suite ausgestattet mit 2,80 m hohen Poliform Designerschränken 
• Küche: Designer Einbauküche (Neupreis 56.300 €) mit sehr großer Kochinsel (3,10 m × 1,16 m mit 10 Schubkästen) und Kochinselhaube von SieMatic in Pinienholz Farbe Trüffel braun und SieMatic Granitarbeitsplatte, mit Geräten von Miele: Einbau-Dampfgarer, Kompakt-Backofen, Geschirrspüler, Einbaukaffeevollautomat, Weintemperierschrank & von Gaggenau: Induktionskochfeld 80 cm, Vario Kühl- und Gefrierkombination. Dazu eingebauter LCD-TV, Franke Eisinger Square Line Becken 55 sqx mit Franke Multifunktionsarmatur und SELECT LUXON 60/3 Abfalltrennsystem
• Waschmaschinenanschluss: Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss 
• Balkon 2 mit Glasbrüstung und Holzhandlauf in Grau 
• Fenster: Holzfenster mit 3-fach-Verglasung nach DIN 4109 (U-Wert 0,6 W/m²K, 35 dB Schalldämmung), teilweise mit Insektenschutz 
• Rollläden: automatische Beschattungsanlage, elektrische Alu-Jalousien (Silber) mit Wind-, Sonnen-, Regen- und Temperatursensoren 
• Smart Home Steuerung
• Kamin: Offener Gaskamin, Boley 2000 Modell „London“, Typ 1400, mit Fernbedienung 
• Treppe: Podesttreppen über 2 Raster Handlauf Edelstahl mit Edelstahlstützen 
• Sicherheit: Alarmsystem/Einbruchmeldeanlage VdS-Klassen A + B (Honeywell Ademco Vista) 
• Außenbereiche: 2 Balkone, Garten mit Bewässerungssystem, kleiner Geräteschuppen 
• Stellplätze: Flachdach Doppelcarport + 2–3 zusätzliche Außenstellplätze | elektrische Toreinfahrt 
• Keller: Nicht vorhanden, jedoch Stauraum durch Einbaulösungen 
• Heizung: Fußbodenheizung + zusätzlich 3 elektrische Handtuchheizkörper in allen Bädern in Chrom glänzend 
• Dach: Neigung 33°, Eindeckung Braas Taunuspfanne Star Farbe Granit matt 
• Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Energiekennwert 125,6 kWh/(m²*a)
• Provision: Provisionsfrei
• Immowelt:

• ID: 2052
• Tiefgaragenstellplatz
• Standort: Berliner Straße, 14467 Potsdam
• Sichere Zufahrt: Elektrisches Tor mit Funkfernbedienung 
• Miete pro Stellplatz: 110,00 € / Monat 
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt.
• Immowelt:

• ID: 2031
• Baujahr: 2022 
• Größe: ca. 17,40 m² (5,80 m × 3,00 m) 
• Tiefgang: ca. 50 – 80 cm 
• Ausstattung: Wasser- und Stromanschluss an jedem Liegeplatz 
• Monatlicher Mietpreis: 220,– € je Liegeplatz
• Provision: 3 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen 19 % MwSt.
• Immowelt: