Aktuelle Immobilienangebote
Hier finden Sie einen Auszug unseres aktuellen Immobilienangebotes in Berlin und im angrenzenden Brandenburg.
Die dargestellten Objekte werden im Auftrag von Eigentümern verkauft und von uns strukturiert sowie marktgerecht präsentiert.
Zu jeder Immobilie liegt eine ausführliche Objektbeschreibung mit detaillierter Ausstattungsübersicht, Lagebeschreibung und weiteren relevanten Unterlagen vor. Diese stellen wir interessierten Kaufinteressenten auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Für die Anforderung der vollständigen Unterlagen wenden Sie sich bitte per E-Mail an info@finallyimmo.de. Anfragen werden zeitnah und individuell bearbeitet.
Immobilien, die diskret und ohne öffentliche Vermarktung angeboten werden, vermitteln wir im Rahmen einer Off-Market-Vermarktung über unser bestehendes Netzwerk.
In Vorbereitung – Zwei Mehrfamilienhäuser in 39108 Magdeburg-Stadtfeld-Ost
Aktuell bereiten wir den Verkauf eines denkmalgeschützten Wohnensembles in einer der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs vor. Das Ensemble umfasst zwei sanierte Gründerzeithäuser mit insgesamt 23 Wohneinheiten und befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost.
Die vollständige Aufbereitung der Objektunterlagen, Mietdaten und Investitionskennzahlen läuft derzeit. Nach Abschluss der Prüfung und Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen wird das Exposé veröffentlicht.
Bei Interesse an einer frühzeitigen Information oder einer diskreten Voranfrage freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Status: In Vorbereitung – Vermarktungsstart in Kürze.
Bei Interesse schreiben Sie bitte an:
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In Vorbereitung – Penthouse-Wohnung in 10587 Berlin-Charlottenburg
Dieses außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg befindet sich derzeit in der Aufbereitung für die Vermarktung.
Die neu ausgebaute Einheit im Dachgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus bietet eine seltene Kombination aus Erstbezug, privatem Aufzug, Loggia, Aufdachterrasse und moderner Ausstattung. Es gibt rund 139 m² Wohnfläche, verteilt auf vier großzügige Räume, Diele, Küche und Hauswirtschaftsraum, mit beeindruckenden Deckenhöhen, Klimatisierung und modernen Ausstattungsmerkmalen.
Aktuell werden die Objektunterlagen, Genehmigungen und technischen Dokumentationen vollständig geprüft und zusammengestellt. Aus diesem Grund steht das Objekt derzeit noch nicht offiziell zum Verkauf.
Weitere Informationen, Grundrisse, Bilder sowie die vollständigen Verkaufsunterlagen werden nach Abschluss der Aufbereitung veröffentlicht.
Status: In Vorbereitung – noch nicht am Markt verfügbar.
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Diskreter Verkauf einer Gewerbeeinheit in 10719 Berlin-Wilmersdorf
Wir vermarkten derzeit eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit in gefragter Lage von Berlin-Wilmersdorf.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Berliner Altbaus und wird aktuell als vollständig ausgestattete Bar mit Eventbetrieb genutzt. Die Gewerbeeinheit wird inklusive der gesamten Bar- und Gastronomieausstattung verkauft und kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Da Eigentümer und Betreiber identisch sind, erfolgt die Übergabe ohne bestehendes Mietverhältnis.
Die Immobilie eignet sich sowohl für die Fortführung des bestehenden Gastronomiekonzepts als auch, vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungen, für zahlreiche andere gewerbliche Nutzungen.
Da es sich um einen laufenden Geschäftsbetrieb handelt, erfolgt die Vermarktung bewusst diskret.
Das vollständige Exposé erhalten Interessenten gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.
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Mikroapartment in 12309 Berlin-Lichtenrade
Bezugsfreies (ab 11/2026), möbliertes Mikroapartment mit Tiefgaragenstellplatz in Berlin-Lichtenrade
Diese möblierte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Mikroapartment-Segment (international auch als „Microflat“ bezeichnet) befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Berliner Ortsteil Alt-Lichtenrade.
Die Wohnung ist ab dem 31.10.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die kurzfristig selbst einziehen oder die Neuvermietung künftig selbst gestalten möchten. Ob als erstes eigenes Zuhause, Zweitwohnung, Pendlerwohnung oder langfristige Kapitalanlage – die Immobilie bietet dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität.
Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und wird inklusive der vorhandenen Möblierung übergeben.
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Einfamilienhaus in 15537 Grünheide (Mark)
Freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial, nur eine Gehminute vom Peetzsee entfernt.
In ruhiger Sackgassenlage von Grünheide (Mark), nur wenige Schritte vom Peetzsee entfernt, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 500 m² großen Grundstück.
Das im Jahr 1976 errichtete Haus bietet rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, sowie einen Vollkeller mit integrierter Tiefgarage. Besondere Merkmale sind der großzügige Wintergarten mit offenem Kamin, der ausgebaute Wohnbereich auf zwei Ebenen und der Blick auf den Peetzsee aus dem Dachgeschoss.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und richtet sich insbesondere an Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Alternativ kann das Grundstück auch für eine Neubebauung interessant sein.
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die eine attraktive Wohnlage mit unmittelbarer Seenähe und hohem Entwicklungspotenzial suchen.
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Eigentumswohnung in 14195 Berlin-Dahlem
The Metropolitan Gardens® – Wohnen im historischen Ensemble von Berlin-Dahlem
In der denkmalgeschützten Wohnanlage The Metropolitan Gardens® in Berlin-Dahlem steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,23 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Einheit ist seit 2015 vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung unter Beachtung der gesetzlichen Fristen.
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Eigentumswohnung in 12355 Berlin-Rudow
In der gepflegten Wohnanlage Pfarrsiedlung in Berlin-Rudow steht eine bezugsfreie, frisch gestrichene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 79 m² Wohnfläche, eine funktionale Raumaufteilung, einen sonnigen Südbalkon sowie bodentiefe Fenster. Ein Abstellraum und gemeinschaftliche Fahrradabstellflächen sind vorhanden.
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Mehrfamilienhaus in 14548 Schwielowsee OT Caputh
In einer der gefragtesten Wohnlagen der Gemeinde Schwielowsee befindet sich dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 438,46 m² auf einem rund 1.085 m² großen Grundstück. Die 1995 in Massivbauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und nachhaltig bewirtschafteten Zustand.
Alle Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse, Balkone, eigene Kellerabteile sowie jeweils einen Außenstellplatz. Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 erneuert, das Treppenhaus im Jahr 2026 umfassend instandgesetzt. Hausverwaltung, Hausmeisterservice und Winterdienst gewährleisten eine laufende Betreuung des Objekts.
Die Preisbindung des ehemaligen sozialen Wohnungsbaus ist bereits zum 31.12.2025 ausgelaufen. Die ausgewiesenen Mieteinnahmen entsprechen dem aktuellen IST-Stand nach den zum 01.01.2026 vorgenommenen Mietanpassungen. Das Objekt erzielt derzeit eine durchschnittliche Nettokaltmiete von rund 6,98 €/m² und bietet bei zukünftigen Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben weiteres Entwicklungspotenzial.
Die attraktive Lage in Caputh, die vollständige Vermietung sowie der gepflegte Gebäudezustand machen diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
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Bootsliegeplätze in 14467 Potsdam Tiefer See
Am Tiefer See in Potsdam werden die letzten verfügbaren Bootsliegeplätze einer privaten Steganlage (Baujahr 2022) zur Miete angeboten. Die Anlage liegt zentral an der Potsdamer Havel und bietet moderne Liegeplätze mit Wasser- und Stromanschluss. Die monatliche Miete beträgt 220 € je Liegeplatz, zuzüglich Provision.
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Neubauquartier in 90762 Fürth
CENTRAL HOMES Fürth Kapitalanlage in zentraler Lage
In Fürth entsteht mit CENTRAL HOMES ein modernes Neubauquartier mit über 450 Wohneinheiten in attraktiver Innenstadtlage. Der aktuelle Bauabschnitt am Historischen Lokschuppen verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Nürnberg, Erlangen und die gesamte Metropolregion. Die Nähe zu Universitäten, Hochschulen, Arbeitgebern, dem Hauptbahnhof sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine nachhaltig hohe Wohnraumnachfrage.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, moderne Designbäder sowie Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Barrierearme Zugänge und Aufzüge ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Besonders für Kapitalanleger bietet das Projekt interessante Perspektiven. Neben dem Neubaucharakter und dem erwarteten Vermietungspotenzial können je nach persönlicher Situation attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten genutzt werden. Dadurch kann sich die Investition sowohl unter Rendite- als auch unter Steuergesichtspunkten als interessant erweisen. Eine individuelle steuerliche Beratung wird empfohlen.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen, aktuelle Verfügbarkeiten, Grundrisse sowie Beispielberechnungen zur Verfügung.
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Provisionsfrei / Wohnprojekt in 14476 Potsdam
Im Potsdamer Entwicklungsgebiet Krampnitz entsteht mit dem Krampnitz Carré ein Wohnprojekt in historischen Gebäuden aus dem Jahr 1937. Die denkmalgeschützten Bestandsgebäude werden im Zuge einer umfassenden Sanierung zu modernen Eigentumswohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen weiterentwickelt.
Das Projekt verbindet die solide Bauqualität historischer Klinkergebäude mit moderner Gebäudetechnik und einer energetischen Modernisierung. Geplant ist eine Sanierung im Standard Effizienzhaus 70 EE WPB, wodurch grundsätzlich Fördermöglichkeiten über Programme der Kreditanstalt für Wiederaufbau bestehen können.
Die Wohnungen entstehen innerhalb eines neuen Stadtquartiers im Norden von Potsdam, das in den kommenden Jahren zu einem eigenständigen Wohn- und Arbeitsstandort mit umfangreicher Infrastruktur entwickelt wird. Neben der architektonischen Qualität der historischen Gebäude bietet der Standort langfristige Perspektiven durch die Entwicklung eines vollständig neuen Stadtteils.
Interessenten erhalten weiterführende Projektinformationen, Grundrisse und verfügbare Wohnungen auf Anfrage.
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Provisionsfrei / Kapitalanlagen in 13403 Berlin-Reinickendorf
Investition in eine gewachsene Wohnanlage mit klarer Perspektive: Im Kienhorst Quartier in Berlin-Reinickendorf stehen noch einzelne, gut vermietete Eigentumswohnungen zum Erwerb. Die Einheiten bieten eine stabile Ausgangsbasis für eine nachhaltige Kapitalanlage in einem gefragten Wohnstandort.
Die Eigentümergemeinschaft investiert aktuell in die Zukunftsfähigkeit der Anlage: Die bestehende Wärmeversorgung wird auf Fernwärme umgestellt, die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen. Bereits im Vorjahr wurde die Wohnanlage an das Glasfasernetz angeschlossen und damit technisch zeitgemäß aufgestellt.
Eine Kombination aus verlässlicher Vermietbarkeit, laufenden Modernisierungsmaßnahmen und nachvollziehbarer Kostenstruktur macht dieses Angebot insbesondere für langfristig orientierte Investoren interessant.
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Provisionsfrei / Wohnprojekt in 39112 Magdeburg-Sudenburg
Im Südwesten von Magdeburg entsteht durch die Sanierung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1895 ein Wohnprojekt mit insgesamt 19 Einheiten. Die Wohnungen werden im Zuge einer umfassenden Modernisierung unter Berücksichtigung aktueller energetischer Standards sowie denkmalpflegerischer Anforderungen neu hergestellt.
Das Objekt wird als KfW-Effizienzhaus Denkmal umgesetzt und kombiniert historische Bausubstanz mit moderner Heiztechnik, zeitgemäßer Ausstattung und funktionalen Grundrissen. Balkone zum ruhigen Innenhof sowie Stellplatzmöglichkeiten ergänzen das Angebot.
Die Lage in einem gewachsenen Stadtteil mit stabiler Nachfrage, guter Infrastruktur und Anbindung bildet eine solide Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. In Verbindung mit Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen ergibt sich ein nachvollziehbares Gesamtbild für eine langfristig orientierte Investition.
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Einfamilienhaus in 14532 Kleinmachnow
Hier sehen Sie die aktuellste von uns im Alleinauftrag erfolgreich vermittelte Immobilie
FinallyImmo erstellt für Eigentümer eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung. Für eine belastbare Werteinschätzung empfehlen wir einen Vor-Ort-Termin, da Lagequalität, Zustand, Modernisierungen und mögliche Mängel nur bei einer Besichtigung zuverlässig berücksichtigt werden können.
Die Bewertung dient als fundierte Orientierung für die Preisfindung und zeigt auf, welche Faktoren den möglichen Verkaufspreis tatsächlich beeinflussen.
Auf Wunsch erhalten Eigentümer zusätzlich eine Bewertung über Sprengnetter (eine der führenden Bewertungssoftwares im deutschen Markt). Diese wird häufig von Banken und Finanzierern genutzt und kann Hinweise auf einen möglichen Beleihungswert liefern. Für Verkäufer ist das besonders relevant, um realistisch einschätzen zu können, in welchem Rahmen Finanzierungen auf Käuferseite typischerweise möglich sind.
Selbstverständlich berücksichtigen wir auch Besonderheiten wie Erbfälle, Trennungssituationen oder mehrere Beteiligte.
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