• ID: 2110 
• Lage: 14547 Beelitz, Ortsteil Fichtenwalde 
• Verfügbarkeit: sofort bezugsfrei 
• Baujahr: 1987 
• Grundstück: ca. 555 m², vollständig eingefriedet 
• Wohnfläche: ca. 176,24 m² 
• Nutzfläche gesamt: ca. 238,11 m² (ohne Spitzboden) 
• Zimmer: 7 Wohnräume + 3 zusätzliche Nutzräume 
• Etagen: Souterrain, Hochparterre, Spitzboden 
• Zustand: gepflegt, bis auf die Küche sind alle Räume frisch geweißt 
• Fenster: weiße Kunststofffenster, doppelt isolierverglast, teilweise mit Rollläden 
• Terrasse: Wintergarten (ca. 11,39 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 37,76 m²) 
• Keller: Souterrain, voll unterkellert, teilweise Wohnfläche  
• Wellness: Sauna (Holzkabine, Hersteller Karibu, Fichtenholz, zwei Liegeebenen) 
• Hauswirtschaft: Waschmaschinenanschluss im Bad des Hochparterres 
• Stellplätze: Pkw-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück 
• Garten: umlaufend angelegt, mit viel Platz für individuelle Gestaltung 
• Heizung: Gasheizung, letzte Wartung am 08.07.2025; Schornsteinfegermessung am 19.08.2025 
• Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert 213,2 kWh/(m²*a) 
• Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Immowelt:

• ID: 2054 
• Lage: 14532 Kleinmachnow (Musikerviertel) 
• Immobilie: Frei stehendes Einfamilienhaus 
• Fertigbau HUF Haus in Holzkonstruktion Grau + Strukturputz weiß
• Verfügbarkeit: Bezugsfrei 
• Baujahr: 05/2009 
• Grundstücksfläche: ca. 864 m² 
• Wohnfläche: ca. 212,69 m² 
• Zimmeranzahl: 5
• Bäder: 3 (alle en Suite, mit Dornbracht – Armaturen, Badezimmermöbel und Bandkeramik von Duravit, Masterbad mit Saunavorbereitung, Duschabtrennungen 3 x mit Sicherheitsglas
• Ankleide en Suite ausgestattet mit 2,80 m hohen Poliform Designerschränken 
• Küche: Designer Einbauküche (Neupreis 56.300 €) mit sehr großer Kochinsel (3,10 m × 1,16 m mit 10 Schubkästen) und Kochinselhaube von SieMatic in Pinienholz Farbe Trüffel braun und SieMatic Granitarbeitsplatte, mit Geräten von Miele: Einbau-Dampfgarer, Kompakt-Backofen, Geschirrspüler, Einbaukaffeevollautomat, Weintemperierschrank & von Gaggenau: Induktionskochfeld 80 cm, Vario Kühl- und Gefrierkombination. Dazu eingebauter LCD-TV, Franke Eisinger Square Line Becken 55 sqx mit Franke Multifunktionsarmatur und SELECT LUXON 60/3 Abfalltrennsystem
• Waschmaschinenanschluss: Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss 
• Balkon 2 mit Glasbrüstung und Holzhandlauf in Grau 
• Fenster: Holzfenster mit 3-fach-Verglasung nach DIN 4109 (U-Wert 0,6 W/m²K, 35 dB Schalldämmung), teilweise mit Insektenschutz 
• Rollläden: automatische Beschattungsanlage, elektrische Alu-Jalousien (Silber) mit Wind-, Sonnen-, Regen- und Temperatursensoren 
• Smart Home Steuerung
• Kamin: Offener Gaskamin, Boley 2000 Modell „London“, Typ 1400, mit Fernbedienung 
• Treppe: Podesttreppen über 2 Raster Handlauf Edelstahl mit Edelstahlstützen 
• Sicherheit: Alarmsystem/Einbruchmeldeanlage VdS-Klassen A + B (Honeywell Ademco Vista) 
• Außenbereiche: 2 Balkone, Garten mit Bewässerungssystem, kleiner Geräteschuppen 
• Stellplätze: Flachdach Doppelcarport + 2–3 zusätzliche Außenstellplätze | elektrische Toreinfahrt 
• Keller: Nicht vorhanden, jedoch Stauraum durch Einbaulösungen 
• Heizung: Fußbodenheizung + zusätzlich 3 elektrische Handtuchheizkörper in allen Bädern in Chrom glänzend 
• Dach: Neigung 33°, Eindeckung Braas Taunuspfanne Star Farbe Granit matt 
• Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Energiekennwert 125,6 kWh/(m²*a)
• Provision: Provisionsfrei
• Immowelt:

• ID: 2098
• Lage: Pfarrsiedlung in 12355 Berlin-Rudow
• Verfügbarkeit: steht ab sofort zum Verkauf, wird vermietet verkauft
• Baujahr: 1984–1985
• Grundstücksfläche: 43.327 m²
• Wohnfläche: 79,03 m²
• Zimmeranzahl: 3 + großzügiger Flur mit Nische
• Etage: 1. OG
• Zustand: sehr gepflegt
• Bad: innenliegendes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
• Fenster: weiße, größtenteils bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Bodenbeläge: Wohnbereich + Flur Parkett, Küche + beide Zimmer Laminat, Bad Fliesen
• Südbalkon: ca. 6 m²
• Deckenhöhe: 2,55 m
• Keller: eigener Abstellraum im Dachgeschoss + gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss
• Stellplatz: die Siedlung verfügt über sehr viele Außenstellplätze
• Garten: es gibt viele Grün- und Freizeitflächen in dieser Siedlung
• Heizsystem: Fernwärme, Zentralheizung
• Instandhaltungsrücklage: per 31.12.2023 gesamt 361.320,93 €, anteilig 3.353,63 €
• Mieteinnahmen: Jahreskaltmiete 8.061,12 €, Jahreswarmmiete 12.393,12 €
• Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis, Energiekennwert 134 kWh/(m²*a)
• Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Mietverhältnis:

• Mieter: Freundliches junges Paar mit Kleinkind
• Mietbeginn: 01.07.2019
• Mietereigentum: Einbauküche und Laminat
• Mietzahlungen: 671,76 € kalt / 1.032,76 € warm
• Immowelt:

• ID: 2052
• Tiefgaragenstellplatz
• Standort: Berliner Straße, 14467 Potsdam
• Sichere Zufahrt: Elektrisches Tor mit Funkfernbedienung
• Komfortabel: Zugang zum Gebäude über Fahrstuhl 
• Miete pro Stellplatz: 100,00 € / Monat 
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt.
• Immowelt:

• ID: 2031
• Baujahr: 2022 
• Größe: ca. 17,40 m² (5,80 m × 3,00 m) 
• Tiefgang: ca. 50 – 80 cm 
• Ausstattung: Wasser- und Stromanschluss an jedem Liegeplatz 
• Monatlicher Mietpreis: 220,– € je Liegeplatz
• Provision: 3 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen 19 % MwSt.
• Immowelt:

Off-Marketing ist ein Begriff, der vielen möglicherweise nicht vertraut ist. Deshalb möchten wir Ihnen kurz erklären, was darunter zu verstehen ist: Off-Market-Immobilien sind Objekte, die zum Verkauf stehen, jedoch nicht auf den üblichen Wegen über öffentliche Anzeigen auf bekannten Online-Portalen, Social-Media-Kanälen oder Werbebannern beworben werden. Der Begriff "Off-Market" bedeutet sinngemäß "abseits des Marktes". Diese Immobilien werden diskret über Mundpropaganda, das persönliche Netzwerk des Maklers oder direkt durch den Makler selbst vermarktet.

Auch wir haben solche Angebote in unserem Portfolio. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage an die E-Mail-Adresse info@finallyimmo.de.